Auf rd. 1.700 Quadratmetern hat die Deutsche Kleiderstiftung im Berliner »CURVE-Campus« eine Fläche angemietet.
Die Deutsche Kleiderstiftung ist eine gemeinnützige Organisation, die seit knapp 70 Jahren gebrauchte und neue Kleidung sammelt, anschließend sortiert und verteilt.
Der »BEOS Berlin Prime Industrial« ist auf hochwertige Unternehmensimmobilien in etablierten Berliner Lagen ausgerichtet. Zum Startportfolio des Fonds, dessen Zielvolumen rund 800 Millionen Euro beträgt, gehört ein Teil des ehemaligen Produktionsstandorts der Schering AG in Berlin-Charlottenburg, die »Max Dohrn Labs«. Als Bestandteil des »berlinbiotechpark« bietet die Liegenschaft insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Technologie und Life Sciences Büro- und Forschungsflächen.
Startinvestor des Fonds, der durch die Swiss Life KVG verwaltet wird, ist Swiss Life Asset Managers Proprietary Insurance Asset Management (PAM). PAM verwaltet als zentraler unternehmensinterner Geschäftsbereich die Vermögenswerte der eigenen Versicherungsgesellschaften der Swiss Life-Gruppe. Der Fonds richtet sich darüber hinaus aber auch an einen engen Kreis weiterer institutioneller Investoren. Mit dem 2021 erfolgten Ankauf des »CURVE-Campus« wuchs der neue Fonds um eine Unternehmensimmobilie in Berlin-Adlershof, die einst als Firmenzentrale des Solarmodulherstellers Solon diente.
Heute beherbergt das Areal namhafte Mieter aus den Bereichen Hightech, IT sowie Life Sciences und bietet zahlreichen Unternehmen Raum für Innovation und Fortschritt.
Kennzahlen 2023
253,9
Mio. EUR Bruttofondsvermögen
2
Objekte im BEOS-Management
28
Mieter
50.600
m² Gesamtfläche
6,9
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete
43.400
m² vermietete Fläche
12,96
EUR/m² Durchschnittsmiete
2,7
Jahre WALT
5,7
% BVI-Rendite seit Auflage
242,2
Mio. EUR Verkehrswert
0,6
% Verkehrswertveränderung
85,8
% Vermietungsquote
| 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|
| Mio. EUR Bruttofondsvermögen | 253,9 | 253,9 | 247,2 |
| Objekte im BEOS-Management | 2 | 2 | 2 |
| Mieter | 28 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 50.600 | 50.600 | 48.200 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 6,9 | 7,4 | 6,8 |
| m² vermietete Fläche | 43.400 | 49.600 | 48.000 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 12,96 | 12,57 | 11,68 |
| Jahre WALT | 2,7 | 3,4 | 3,6 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 5,7 | 6,15 | 7,0 |
| Mio. EUR Verkehrswert | 242,2 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | 0,6 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 85,8 | n/a | n/a |
