»Aller guten Dinge sind drei.« Das gilt jedoch nicht für die BEOS, die als »Weiter Denker« im Oktober 2018 den vierten BEOS-Spezialfonds aufsetzte.
Der »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV« steht seinen Vorgängern in nichts nach: Unmittelbar nach Auflage wuchs das Vehikel mit dem Ankauf des »Laetitia«-Portfolios schon auf 32 Unternehmensimmobilien an. Bereits mit diesem Startportfolio konnte ein signifikanter Teil des geplanten Zielvolumens von 1,1 Milliarden Euro investiert werden. Im Oktober 2023 konnte der Fonds mit einer weiteren Akquisition in München seine Ankaufsphase offiziell beenden. Die Diversifikation in 40 Objekte mit rund 380 Mietern sorgt in Kombination mit dem aktiven Asset Management der BEOS für Stabilität in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Auch bei der zweiten GRESB-Teilnahme des Fonds wurde der Green Star aus dem Vorjahr bestätigt.
| 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|
| Mrd. EUR Bruttofondsvermögen | 1,36 | 1,32 | 1,23 |
| Objekte im BEOS-Management | 40 | 40 | 39 |
| Mieter | 392 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 895.500 | 893.300 | 1.024.000 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 70,6 | 66,2 | 61,1 |
| m² vermietete Fläche | 857.000 | 859.500 | 982.800 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 7,36 | 6,95 | 6,36 |
| Jahre WALT | 4,4 | 4,7 | 4,2 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 9,0 | 10,26 | 10,5 |
| Mrd. EUR Verkehrswert | 1,23 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | −0,2 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 95,7 | n/a | n/a |
