Report 2023

BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II

0
Mio. EUR Bruttofondsvermögen
0
Objekte im BEOS-Management
0
% BVI-Rendite seit Auflage

Anknüpfend an die Erfolgsgeschichte seines Vorgängers wurde im Dezember 2012 der »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II« aufgelegt. Schon drei Jahre später erreichte auch dieser Fonds seine vollständige Investition und konnte von Beginn an kontinuierlich oberhalb der Zielrendite von fast sieben Prozent an seine Anleger ausschütten. 2020 markierte einen Meilenstein in der Geschichte des zweiten BEOS-Spezialfonds: Gemeinsam mit den Fondsinvestoren wurde eine Verlängerung der Laufzeitstrategie vereinbart sowie eine Portfoliooptimierungsstrategie verabschiedet. Nachdem im Zuge dieser Entscheidung zwei Verkäufe für eine erhebliche Wertsteigerung sorgten und Grund für eine Rekordausschüttung im Jahr 2020 waren, erfolgten 2021 zwei weitere Veräußerungen. In den Jahren 2022 und 2023 wurden wiederum TDD-Maßnahmen umgesetzt, die zur Verlängerung der Laufzeitstrategie ermittelt und gemeinsam mit Mietsteigerungen zum Anstieg der Verkehrswerte führten.

Wie auch das Vorgänger-Vehikel nahm der »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II« am GRESB-Rating teil und schloss 2023 zum wiederholten Mal mit einem Green Star ab.

Kennzahlen 2023

781
Mio. EUR Bruttofondsvermögen
17
Objekte im BEOS-Management
266
Mieter
451.000
m² Gesamtfläche
39,6
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete
384.000
m² vermietete Fläche
8,6
EUR/m² Durchschnittsmiete
4,3
Jahre WALT
11,1
% BVI-Rendite seit Auflage
687,2
Mio. EUR Verkehrswert
0,4
% Verkehrswertveränderung
85,3
% Vermietungsquote
2023 2022 2021
Mio. EUR Bruttofondsvermögen 781 799 770,9
Objekte im BEOS-Management 17 17 17
Mieter 266 n/a n/a
m² Gesamtfläche 451.000 466.100 457.600
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete 39,6 40,2 39,2
m² vermietete Fläche 384.000 408.100 423.300
EUR/m² Durchschnittsmiete 8,6 8,15 7,65
Jahre WALT 4,3 4,1 4
% BVI-Rendite seit Auflage 11,1 12,22 13,4
Mio. EUR Verkehrswert 687,2 n/a n/a
% Verkehrswertveränderung 0,4 n/a n/a
% Vermietungsquote 85,3 n/a n/a
Vermietung

BEOS bietet Raum für ukrainische Kunst und Kultur in Berliner Projekt »Elsenstraße«

ELSENSTRASSE
Elsenstraße 87–96
Heidelberger Straße 70
Berlin

Mieter: ogalala kreuzberg e.V.
Branche: Kultur

In der Überzeugung, dass Stadtentwicklung ein kultureller Prozess ist, bietet BEOS neben Start-ups, Mittelständlern und Konzernen auch Inklusionsbetrieben sowie gemeinnützigen Unternehmungen Raum zur Entfaltung – selbstverständlich zu günstigeren Konditionen.

In der Büroimmobilie »Elsenstraße« ist seit 2022 ein Independent-Theaterkollektiv aktiv. Mit dem Projekt »HOTEL CONTINENTAL – Art Space in Exile« hat der ogalala kreuzberg e. V. ein temporäres Kulturzentrum geschaffen, in dem u. a. geflüchtete Künstler aus der Ukraine einen Ort finden, um sich kreativ entfalten zu können.

ELSENSTRASSE
Elsenstraße 87–96
Heidelberger Straße 70
Berlin

Mieter: ogalala kreuzberg e.V.
Branche: Kultur

Vermietung

Lufthansa-Tochter erweitert ihre Flächen im Hamburger »Merkurpark«

MERKURPARK
Merkurring
Hamburg

Mieter: Lufthansa Technik AG
Branche: Flugzeugtechnische Dienstleistungen

Vermietung

Lufthansa-Tochter erweitert ihre Flächen im Hamburger »Merkurpark«

Die Lufthansa Technik AG expandiert im »Merkurpark« um 1.000 Quadratmeter auf inzwischen rd. 3.500 Quadratmeter Mietfläche.

Das Unternehmen ist führender Anbieter für diverse flugzeugtechnische Dienstleistungen in den Bereichen Flugzeugwartung, -reparatur, -überholung und -modifikation für zivile Flugzeuge, von Verkehrsflugzeugen bis hin zu VIP- und Sondereinsatzflugzeugen. Die Flächen im Gewerbeobjekt nutzt die Lufthansa Technik für die Aus- und Weiterbildung ihrer Triebwerksmechaniker.

MERKURPARK
Merkurring
Hamburg

Mieter: Lufthansa Technik AG
Branche: Flugzeugtechnische Dienstleistungen