Im Oktober 2010 machte die BEOS AG institutionellen Investoren mit Auflage des »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I« erstmals die Assetklasse Unternehmensimmobilien zugänglich. Das Startvolumen des ersten BEOS-Spezialfonds umfasste zwölf Objekte mit einem Ankaufsvolumen von 220 Millionen Euro. Nach nur zweieinhalb Jahren war das Vehikel bereits voll investiert.
Im Rahmen des »Optimus Prime«-Portfolio-Deals erfolgte 2018 die Rekapitalisierung des Fonds, die bei den Erstanlegern bei einem Verkaufsvolumen von mehr als 500 Millionen Euro für 21 Immobilien eine durchschnittliche Jahresrendite von 13 Prozent erzielte. Bis heute ist die BEOS für das Asset Management der Objekte zuständig. Der Fonds wurde im GRESB-Rating 2023 zum wiederholten Mal mit einem Green Star ausgezeichnet.
| 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|
| Mio. EUR Bruttofondsvermögen | 682,7 | 664,1 | 626,6 |
| Objekte im BEOS-Management | 21 | 21 | 21 |
| Mieter | 225 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 580.500 | 598.500 | 596.900 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 37,6 | 34,3 | 30,2 |
| m² vermietete Fläche | 522.400 | 526.200 | 534.200 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 5,81 | 5,37 | 4,95 |
| Jahre WALT | 4,9 | 4,6 | 4,4 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 10,8 | 11,12 | 11,2 |
| Mio. EUR Verkehrswert | 625,9 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | 2,6 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 90 | n/a | n/a |
