Mit dem Ankauf des Grundstücks an der Köpenicker Straße 178–180 erweitert BEOS den Berliner »Zeughof« um rd. 1.370 Quadratmeter auf rd. 31.600 Quadratmeter.
Das neue Gelände sichert die Hauptzufahrt zum Quartier und markiert einen wichtigen Meilenstein zur Komplettierung der urbanen Quartiersentwicklung.
2015 folgte aufgrund des deutlich steigenden Investoreninteresses die Auflage des »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III«. Das anfänglich geplante Zielvolumen von 1,1 Milliarden Euro wurde nach einer Kapitalerhöhung im Jahr 2018 auf fast 1,5 Milliarden Euro gesteigert. Seit dem Ankauf des »Alten Hauptgüterbahnhofs Hannover« Ende 2019 ist der dritte BEOS-Spezialfonds vollständig investiert. Im Jahr 2022 wurde mit der Veräußerung des Frankfurter Gewerbe- und Logistikparks »Europort« an einen internationalen Data-Center-Entwickler eine erhebliche Wertsteigerung und eine Rekordausschüttung im Jahr 2023 erzielt. Wie im Jahr 2020 für den »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II« wurden im Jahr 2023 auch für den »BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III« gemeinsam mit den Fondsinvestoren eine Fortführung der Laufzeitstrategie sowie eine Portfoliooptimierungsstrategie vereinbart.
Kennzahlen 2023
1,51
Mrd. EUR Bruttofondsvermögen
33
Objekte im BEOS-Management
468
Mieter
963.000
m² Gesamtfläche
81,3
Mio. EUR Jahresnettokaltmiete
903.400
m² vermietete Fläche
7,57
EUR/m² Durchschnittsmiete
5,2
Jahre WALT
8,8
% BVI-Rendite seit Auflage
1,31
Mrd. EUR Verkehrswert
−0,6
% Verkehrswertveränderung
93,8
% Vermietungsquote
| 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|
| Mrd. EUR Bruttofondsvermögen | 1,51 | 1,60 | 1,52 |
| Objekte im BEOS-Management | 33 | 33 | 34 |
| Mieter | 468 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 963.000 | 953.100 | 1.014.000 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 81,3 | 78 | 76,9 |
| m² vermietete Fläche | 903.400 | 904.900 | 957.900 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 7,57 | 6,83 | 6,73 |
| Jahre WALT | 5,2 | 5,5 | 5,2 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | 8,8 | 9,82 | 9,5 |
| Mrd. EUR Verkehrswert | 1,31 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | −0,6 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 93,8 | n/a | n/a |
