Der 2020 mit Swiss Life Asset Managers gemeinsam aufgelegte »Swiss Life Real Estate Funds (Lux) S.A., SICAV-SIF – ESG European Industrial & Logistics« fokussiert sich auf hochwertige Industrie- und Logistikobjekte im europäischen Raum und richtet sich sowohl an institutionelle Kunden in Deutschland als auch an internationale Investoren. Durch Megatrends wie E-Commerce, Urban Logistics, Industrie 4.0 und Deglobalisierung bietet sich perspektivisch ein hohes Wachstumspotenzial. Das Portfolio ist seit Auflage auf mittlerweile 20 Assets angewachsen – etwa 90 Prozent der Assets wurden off-market akquiriert und im Rahmen einer europaweiten Kooperation mit anderen Vehikeln von Swiss Life Asset Managers erworben. Eine weitere Liegenschaft befindet sich in der Projektentwicklung. Die Projektentwicklung wird für einen Mieter aus dem Bereich Life Science entwickelt und wird dem Mieter als neuer Hauptsitz dienen. Der Fonds ist überwiegend in Deutschland, gefolgt von Österreich, Frankreich und den Niederlanden investiert und strebt ein weiteres Wachstum in den europäischen Zielmärkten an. Der Fonds ist ein Artikel-8-Fonds gemäß SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) und verfügt über eine ESG-Strategie mit den Schwerpunkten CO2-Intensität, Klimarisiken und Governance.
| 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|
| Mio. EUR Bruttofondsvermögen | 588,2 | 619,5 | 496,6 |
| Objekte im BEOS-Management | 18 | 18 | 16 |
| Mieter | 66 | n/a | n/a |
| m² Gesamtfläche | 383.000 | 378.700 | 354.900 |
| Mio. EUR Jahresnettokaltmiete | 24,9 | 24,7 | 21,7 |
| m² vermietete Fläche | 371.000 | 366.300 | 354.200 |
| EUR/m² Durchschnittsmiete | 5,96 | 5,62 | 5,1 |
| Jahre WALT | 5,1 | 6,3 | 5,3 |
| % BVI-Rendite seit Auflage | n/a | n/a | n/a |
| Mio. EUR Verkehrswert | 525,4 | n/a | n/a |
| % Verkehrswertveränderung | −3,6 | n/a | n/a |
| % Vermietungsquote | 96,9 | n/a | n/a |
